Per conoscere il proprietario di un terreno al quale sei interessato c’è un sistema facile ed accessibile, potresti metterci pochi minuti
Capita spesso di vedere proprietà abbandonate, magari proprio nelle vicinanze delle nostre abitazioni, queste proprietà, che evidentemente non sono d’interesse per i legittimi proprietari, possono tuttavia rappresentare una risorsa per altri, spesso per ampliare i propri possedimenti e magari rendere più agibili le nostre abitazioni.
A volte risalire ai proprietari di questi lotti abbandonati può sembrare una vera impresa, e chiedere ai vicini potrebbe non bastare. Se il nostro desiderio è quello di ampliare il nostro terreno, o semplicemente costruirci un riparato estivo in una zona maggiormente rurale, non dovrete però abbandonare il vostro sogno, vi basterà conoscere questo facile sistema per arrivare al proprietario e cercare di acquistare il terreno.
Un terreno abbandonato è un luogo in cui le condizioni indicano chiaramente che non è stato curato o utilizzato per un lungo periodo di tempo punto. Questi terreni spesso appaiono ricoperti di erbe infestanti e, seppur per alcuni possono non generare interessi, per altri potrebbero divenire un vero tesoro.
Il fenomeno dei terreni abbandonati non è raro come si potrebbe pensare, in Italia, infatti, ci sono circa 3,5 milioni di ettari di terreni agricoli che sono lasciati incolti da più di tre anni. La presenza di questi terreni abbandonati ha un impatto rilevante sia a livello economico che ambientale. Negli ultimi 7 anni l’abbandono di terreni agricoli ha portato ad una perdita di 3,7 milioni di quintali di prodotti alimentari, ma la mancata cura di queste aree è responsabile anche di altri problemi, come l’incremento del rischio di frane e alluvioni in molte regioni italiane.
Esiste tuttavia anche un aspetto positivo, negli ultimi anni si è infatti verificato un rinnovato interesse per il riutilizzo di questi terreni, soprattutto tra le giovani generazioni. Un numero sempre crescente di giovani agricoltori sta nascendo ogni giorno e proprio per questo alcuni terreni stanno ritrovando l’interesse perso.
Se anche voi state considerando l’acquisto di un terreno abbandonato, il primo passo essenziale consiste in quello nell’identificare il proprietario. Un compito che può sembrare arduo, soprattutto se il terreno è passato da generazione in generazione creando informazioni sui proprietari scarse o quasi inesistenti. Fortunatamente esistono però alcuni strumenti legali che possono facilitare la nostra ricerca e portarci in poco tempo a conoscere i proprietari dei terreni.
Il punto di partenza è la mappa catastale, una mappa che fornisce un panorama completo dei confini di ogni proprietà. Ogni Lotto di terreno ha un numero di particella associato che può essere utilizzato per ottenere una visura catastale, questo strumento fornisce dettagli preziosi sul proprietario del terreno come il nome, l’indirizzo e altre informazioni pertinenti.
Per ottenere una visura catastale potrete utilizzare anche strumenti on-line, generalmente con un costo che varia tra gli 8 ed i 15 euro. Grazie a questi strumenti sarà possibile risalire ai proprietari solo inserendo l’indirizzo del terreno al quale siamo interessati, anche se in alcuni casi una visura potrebbe non bastare.
In caso le informazioni date dalla visura catastale non fossero abbastanza esaustive, sarà l’anagrafe immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ad offrire maggiori dettagli. Questa risorsa permette di identificare anche eventuali eredi del proprietario originale e di stabilire un contatto con loro.
Grazie a questi sistemi l’acquisizione di un terreno abbandonato, seppur possa richiedere una certa dose di pazienza e perseveranza, è in grado di dare i frutti sperati. Oltre alla soddisfazione personale, il recupero di terreni abbandonati può contribuire alla rinascita delle aree